Wonen, Werken & Leegstandsbeheer

Tijdelijk huren

Vast huren

Werkruimtes

Ateliers

Kies voor een terugbelverzoek!

Het Nieuwe Leegstandsbeheer

Leegstaand vastgoed biedt enorme kansen voor het verbeteren van de leefbaarheid in de buurt, het behalen van maatschappelijke doelen en het boeken van gegarandeerd rendement.

Werkt u aan herstructurering van een gebied of wijk? Via tijdelijke verhuur, antikraak of beveiliging zorgen we dat uw leegstaande vastgoed veilig blijft, onderhouden wordt en een positieve bijdrage levert aan de maatschappij. Zo kunnen we uw pand bijvoorbeeld inzetten als antikraak kantoorruimte voor startende ondernemers.

Door de transformatie van gebouwen kunnen we volledig nieuwe functies voor de ruimten creëren en zeker stellen dat u uw doelen sneller behaalt. Zo bieden we bijvoorbeeld huisvesting aan een mix van statushouders, studenten, spoedzoekers en arbeidsmigranten.

Meer over leegstandbeheer

Voordelen

Gegarandeerd rendement

Uw vastgoed moet in de periode dat wij het in beheer hebben maximaal rendement boeken. Wij bieden u gegarandeerd rendement door een geschikte en betrouwbare huurder te vinden met een maximale huurprijs.

Altijd een vast contactpersoon

Om snelheid te garanderen krijgt u in de eerste plaats een vast contactpersoon, die u op ieder moment van de dag mobiel kunt bellen.

100% passend toewijzen

Sinds 1 januari 2016 moeten woningen worden toegekend volgens de nieuwe regels voor passend toewijzen. Met onze CONTACT-methode stellen we zeker dat we onze 100% score voor passend toewijzen behouden.

Binnen 24 uur uw vastgoed beschermt

Wij zorgen dat binnen 24 uur uw pand beschermt is en u geen risico meer loopt dat uw vastgoed gekraakt wordt.

Wat klanten over ons zeggen

Onze opdrachtgevers komen uit heel Nederland en bestaan onder andere uit woningcorporaties, zorginstellingen, beleggers en gemeentes. Bekijk hieronder wie ‘ja’ heeft gezegd tegen Het Nieuwe Leegstandbeheer.

Herstructurering Dordrecht

”Trivire is zeer tevreden over de werkzaamheden uitgevoerd door Villex ten aanzien van alle bovenstaande in beheer gegeven woningen sinds start overeenkomst in 2009.
De samenwerking met de medewerkers van Villex is zeer professioneel, zij reageren snel en zijn altijd goed bereikbaar.”

Jurney Eykenloof - teamleider wonen Trivire

De JAZZ Woondiversiteit

”Sinds mei 2020 huurt Villex een leegstaand pand van Woonforte. Daar zijn we blij mee. Tot de herontwikkeling van het gebouw krijgen 126 Alphense jongeren de kans om er tijdelijk in de JAZZ Woondiversiteit bij Villex te wonen. We zijn blij met die oplossing. Door de wooncrisis hebben jongeren grote moeite om een woning te vinden. Het is dus fantastisch dat wij de panden, gedurende de anderhalf jaar die nodig is voor de voorbereiding en de ruimtelijke procedures, kunnen inzetten om de woningnood aan te pakken. Leegstand is zonde.”

Aad van der Reijken - manager wonen Woonforte

Herstructurering Ridderkerk en Rhoon

“Wooncompas werkt al sinds 2014 samen met Villex. De communicatielijnen zijn kort en de afspraken zijn helder. Samen zorgen we ervoor dat de buurten in toekomstig sloopgebied prettig wonen blijven.”

R. van de Polder - manager wonen Wooncompas

Antikraak en tijdelijke verhuur

”Villex heeft in de afgelopen jaren meerdere keren de tijdelijk verhuur en antikraak van woningen in sloop en renovatieprojecten van Rochdale beheerd De samenwerking met de medewerkers was , en is nog steeds, tot volle tevredenheid.”

Annelies van Altena - woningstichting Rochdale.

Herstructureringsprojecten in Leiden

“Al sinds 2011 werkt woningbouwvereniging de Sleutels zeer prettig samen met Villex Vastgoedbescherming. De beheerfase tot aan sloop is altijd een kwetsbare fase als het gaat om leefbaarheid. We hebben in de loop van de jaren samen met Villex die fase in meerdere herstructureringsprojecten in Leiden tot een goed einde weten te brengen.”

Marco Breur - de Sleutels

Beheer

”We zijn tevreden over de samenwerking met Villex. Het overleg is open. We vinden het net als Villex belangrijk veel aandacht te besteden aan de geschiktheid van kandidaat huurders en de kwaliteit van de documentatie bij het passend toewijzen. Verder worden de afgesproken werkzaamheden zeer correct uitgevoerd.”

Jeffrey van Doorenmalen - manager klant & omgeving Zeeuwland

Je vastgoed laten beheren door Villex? Neem contact op.

Villex maakt Nederland leefbaar door het bieden van mogelijkheden op maat voor leegstaand vastgoed.

Neem vrijblijvend contact op met één van onze vastgoedadviseurs!

088-5320000 info@villex.nl

Onze projecten

Bekijk alles

Villex bestaat uit een gedreven team met passie voor vastgoed en service. Wij verhuren (tijdelijk), beheren, verkopen en transformeren vastgoed sinds 2001. Onze deskundigheid op het gebied van tijdelijk verhuren op basis van de leegstandswet en beheer van woningen heeft zijn sporen verdiend bij niet alleen particulieren, maar ook bij veel gemeenten, zorg instellingen, stichtingen, beleggers, woningcorporaties en maatschappelijke instellingen. Inmiddels hebben wij vele diverse projecten op onze naam staan. Bekijk hieronder een deel van de projecten waar Villex met trots aan gewerkt heeft.

Bekijk alles

Hét studentenproject van Middelburg opent binnenkort haar deuren

Wonen in Middelburg met het centrum, scholen en het treinstation voor de deur. Vanaf voorjaar 2022 zal Villex Vastgoedbescherming in samenwerking met Woongoed Middelburg het eerste gedeelte van het De Woonuniversiteit aan de Kanaalweg in Middelburg openen.

Villex beveiligt drijvend paviljoen in Rotterdam

Het drijvend paviljoen werd in de Rijnhaven het afgelopen jaar beschermd door antikraak gebruikers van Villex die hier hun onderneming hadden gevestigd. Het bijzondere pand gaat de Rijnhaven in Rotterdam nu verlaten en zal in de komende tijd in het water van de Schiehaven komen te liggen. Niet bereikbaar vanaf de kant, maar in het midden van het water.

Nieuws van Villex

Bekijk alles

GEZOCHT: Vastgoedbeheerder in Middelburg (32 uur per week)

Gapph en Villex zijn sinds januari 2022 één bedrijf, Gapph Vastgoedbeheer. Vandaar dat in deze vacaturetekst de naam Gapph Vastgoedbeheer staat. Heb je interesse? Lees dan snel verder.

Ben jij een ondernemend type met een sociaal hart en wil je jezelf (verder) ontwikkelen in de vastgoedsector? Zoek jij een dynamische functie waarin geen dag hetzelfde is? En vind je het leuk om bezig te zijn met het volledige beheer van campuslocaties waarin gewoond wordt? Dan past deze vacature bij jou!

GEZOCHT: Vastgoedbeheerder regio Amsterdam (40 uur)

Gapph en Villex zijn sinds januari 2022 één bedrijf, Gapph Vastgoedbeheer. Vandaar dat in deze vacaturetekst de naam Gapph Vastgoedbeheer staat. Heb je interesse? Lees dan snel verder.

Ben jij een ondernemend type met een sociaal hart en wil je jezelf (verder) ontwikkelen in de vastgoedsector? Zoek jij een dynamische functie waarin geen dag hetzelfde is? En vind je het leuk om bezig te zijn met het volledige beheer van panden waarin gewoond en gewerkt wordt? Dan past deze vacature bij jou!

GEZOCHT: jonge, enthousiaste medewerker klantcontactcentrum (36 uur)

Gapph en Villex zijn sinds januari 2022 één bedrijf, Gapph Vastgoedbeheer. Vandaar dat in deze vacaturetekst de naam Gapph Vastgoedbeheer staat. Heb je interesse? Lees dan snel verder.

Heb je na je eindexamen tijd over of heb je een kort schooljaar en wil je de extra vrije tijd goed benutten? Kom ons dan versterken in de periode van mei/juni tot eind september. Je werkt fulltime (van 8.30 uur tot 17.00 uur) in ’s-Hertogenbosch op ons hoofdkantoor, met fantastisch uitzicht over de stad.

Vastgoedbeheerder regio west-Nederland

Gapph en Villex zijn sinds januari 2022 één bedrijf, Gapph Vastgoedbeheer. Vandaar dat in deze vacaturetekst de naam Gapph Vastgoedbeheer staat. Heb je interesse? Lees dan snel verder.

Als Vastgoedbeheerder bij Gapph komen jouw organisatietalent en jouw sociale vaardigheden goed van pas! Oftewel: ondernemen met een sociaal hart is wat Gapph belangrijk vindt. De leefbaarheid in en om het pand is een afspiegeling van de kwaliteit die wij leveren en dat is iets wat ook bij jou past.

Zoek jij een dynamische functie waarin geen dag hetzelfde is? En vind je het leuk om bezig te zijn met het volledige beheer van panden waarin gewoond wordt? Dan past deze vacature bij jou!

Op de Olivier van Noortlaan in Vlaardingen worden 320 wooncontainers geplaatst voor tijdelijke verhuur. Deze containers komen op een locatie die de komende jaren ontwikkeld wordt. Voor dit woonproject zijn we op zoek naar twee vastgoedbeheerders die dagelijks op locatie aanwezig zijn. Hier werk je met je collega vastgoedbeheerder en projectleider aan een prettige woonomgeving en ben je aanspreekpunt voor huurders, omwonenden en externe partijen.

Gapph wordt partner van Struikroven Acadamy

Struikroven Academy van start dankzij bijdrage van partners

Bouwbedrijf Heijmans, woningbelegger en -verhuurder Vesteda, circulair oogster New Horizon Urban Mining, sociaal vastgoedbeheerder Gapph Vastgoedbeheer en Fonds NME hebben de handen ineen geslagen om Stichting Struikroven te helpen bij de realisatie van een Struikroven academy. Met deze academy worden in heel Nederland lokale Struikrovers opgeleid om samen met bewoners planten en struiken te redden als er in een buurt nieuwbouw- of renovatieprojecten worden uitgevoerd. Op deze manier ontstaat er een landelijk dekkend struikroversnetwerk.

Nieuws

Villex Vastgoedbescherming en vastgoedbeheerder Gapph gaan verder als één.

Gapph en Villex bundelen hun krachten. Twee bedrijven. Eén visie. Eén toekomst.

Villex Vastgoedbescherming zal per januari 2022 onderdeel worden van Vastgoedbeheerder Gapph. Villex blijft voorlopig wel haar eigen naam behouden. In de loop van het jaar zullen Gapph en Villex verdergaan onder één naam: Gapph Vastgoedbeheer. Wanneer Villex en Gapph fuseren zal Gapph de grootste en meest toonaangevende vastgoed- en leegstandbeheerder op de Nederlandse markt zijn.